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华商银行关于优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制的公告
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尊敬的华商银行客户：
近期，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行联合印发了《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》（深建字[2025]199号）。为贯彻落实通知精神，切实做好我行商业性个人住房贷款利率优化调整工作，现就相关工作公告如下：
一、根据深圳市《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》（深建字[2025]199号）精神，在利率定价机制安排方面，我行不再区分首套住房和二套住房。每位客户商业性个人住房贷款的具体利率水平，将根据深圳市市场利率定价自律机制要求，并结合我行经营状况、客户风险状况等因素合理确定。
二、根据2024年11月1日我行发布的《华商银行关于完善个人住房贷款利率定价机制有关事项的公告》，部分第二套商业性个人住房贷款将会触发存量房贷利率常态化调整，相关事项提示如下：
（一）调整规则
存量房贷利率加点值高于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，可申请调整加点值，重新约定的加点值不低于上季度全国新发放房贷利率平均加点值加30BP。具体加点值根据市场供求、客户资信情况、贷款担保变化等因素确定。
全国新发放房贷利率平均加点值=中国人民银行最新公布的上季度全国新发放房贷平均利率-该利率对应季度内各月5年期以上LPR的算术平均值。
（二）调整方式
自2025年9月12日起，符合条件的客户可通过我行手机银行“贷款-房贷利率调整”栏目或线下向贷款服务行申请调整利率加点值。审核通过后，新的利率加点值即日生效，您可通过手机银行“贷款-我的贷款”栏目查询贷款相关信息。
（三）温馨提示
本次存量房贷利率调整，我行不收取任何费用。我行没有委托官方渠道以外的任何机构、人员代为办理，请广大客户谨防各种形式的诈骗活动，保障财产和信息安全。如您对利率定价调整事宜存在异议，可联系400-111-6558或贷款服务行。
感谢您长期以来给予我行的关注和支持！
特此公告。
华商银行
2025年9月12日
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